Какие арендаторы станут востребованными в торговых центрах
Взгляд изнутри. Как строится бизнес торгового комплекса и от чего зависит его успех
Пока в ряде крупных торговых центров работу приостановили примерно 30 процентов арендаторов. Для того, чтобы работала финансовая модель торгового центра, и он мог дальше функционировать, администрации будут предоставлять скидки при аренде торговых площадей, уверена управляющий партнер в компании REDSTONE. В связи с уходом некоторых западных брендов больше всего пострадали крупные торговые центры, которые востребованы у людей преимущественно с высокими доходами и расположены в привлекательных и проходимых местах. При этом оценить падение выручки торговых центров сейчас сложно.
Константин Анисимов, директор по маркетингу Fashion House Group:. Да, покупатели часто воспринимают старые объекты с ностальгией, что априори добавляет им привлекательности. Но и — ждут, снова же, там высоких стандартов обслуживания и удобств, что заставляет владельцев инвестировать в модернизацию. Конечно, пандемия и события последних четырех лет, включая СВО, сильнее ударили именно по старым объектам. Пандемия потребовала внедрения онлайн-продаж, доставки и строгих санитарных мер, а снижение покупательской способности и уменьшение числа иностранных арендаторов после СВО потребовало кардинальной перестройки бизнес-моделей.
- Разорившимся торговым центрам обещают вторую жизнь.
- Не все арендаторы возобновят работу в ТЦ после пандемии, и грядущий «кризис большой вакансии» неизбежен. Собственникам придется расширить поле для поиска новых арендаторов.
- Новые ограничения и нерабочие дни в году добавили сложностей торговым центрам.
- Канны - Москва, 13 ноября года - По данным ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости CBRE, разнообразие магазинов и присутствие крупных брендов, таких как Primark, Apple и Zara, играют крайне важную роль в обеспечении успеха непремиальных торговых центров. Состав арендаторов и присутствие высококлассных ритейлеров являются основной причиной, по которой потребители совершают покупки в определенном месте.
- Сегодня большое количество международных марок приостановили работу или полностью ушли с российского рынка.
- Революция в области цифровых покупок открывает новые возможности для управляющих торговых центров.
- Выбор помещения в торговом центре — шаг, который во многом определяет будущее развитие бизнеса, и важно не ошибиться, выбирая из различных предложений. Мы попросили ответить экспертов рынка торговой недвижимости, как подобрать наиболее подходящее место для торговли с учетом конкретных задач, стоящих перед владельцем компании, и на что нужно обратить внимание в первую очередь.
- Офисные центры Торговые центры Складские комплексы Первые этажи Земельные участки Посмотреть на карте Полезная информация Аналитика рынка Клуб управляющих и собственников Контакты.
- Локдауны и ограничения заставили арендодателей пойти на уступки арендаторам — предоставить скидки или вовсе изменить типы договоров. В году арендный доход немного вырос, но сами взаимоотношения рантье и арендаторов изменились, похоже, безвозвратно.
Мнения экспертов Интервью. Как строится бизнес торгового комплекса и от чего зависит его успех Точка зрения. Несмотря на то, что в последние годы торговые и торгово-развлекательные центры сталкиваются с вызовами в лице пандемии, санкций и ухода иностранных брендов, снижения платёжеспособности населения, они остаются востребованными. Покупатели постепенно возвращаются в торговые центры, и городах-миллионниках это все еще достаточно эффективный и прибыльный бизнес. Однако очень непростой.
